treasure 1411540 960 720

Er bidrag til realkreditlån fradragsberettiget?

Bidrag er et administrationsgebyr, som realkreditinstitutter pålægger lånoptagere.

Hvad dækker bidrag over?

Bidrag dækker over den betaling et realkreditinstitut tager, for at formidle et lån mellem lånoptager og lån giver.

I princippet låner et realkreditinstitut ikke en lånoptager penge. Pengene, der udbetales, stammer nemlig fra solgte obligationer tilsvarende det beløb, som lånoptager ønsker at låne. Dette vil med andre ord sige, at renterne fra de solgte obligationer udbetales til den, som har købt disse – långiver. Herefter formidles et tilsvarende beløb til den, som ønsker at optage lånet – lånoptager.

Realkreditinstituttet står altså udelukkende for at formidle dette mellem parterne, hvilket de tager betaling for – via bidrag.

Altså er renten ikke det beløb, som et realkreditinstitut tjener på lånet, hvilket ofte misforstås.

 

Hvad er der inkluderet i bidragssatsen?

Hvad bidragssatsen lyder på afhænger af mange faktorer, men er forskellig realkreditinstitutterne imellem. Disse faktorer inkluderer typisk:

  • omkostninger ved formidling af lån
  • risikoen for at lånoptager ikke kan betale lånet tilbage
  • restgæld
  • belåningsgrad
  • låntype
  • Indtjening til kreditforeningen

 

Kan man få fradrag for bidrag?

Hver ydelse på et realkreditlån består af rente, bidrag og afdrag. Ud af de tre poster er rente og bidrag skattemæssigt fradragsberettiget.

Hvis lånoptager beskattes efter personskatteloven gives der fradrag i dennes kapitalindkomst. Med andre ord fradrages udgiften alene i den skattepligtige indkomst. Desuden er dette fradrag helt uafhængigt af størrelsen af indkomsten samt om lånoptager betaler topskat eller ej.

 

v7

5 Kommentarer. Skriv kommentar

  • Bjarne Petersen
    28. marts 2019 12:13

    Hej, Har lige talt med skattestyrelsen, de siger at bidrag ikke er fradrags berettiget.
    Hvad gør jeg så.

  • Arne Hermansen
    15. juni 2019 11:39

    Hej
    Hvorfor har realkreditinstituttet ikke oplyst skattevæsenet om mit bidrag på lån men kun renteudgifter?

  • Martin Riedel
    17. juli 2019 10:18

    Det bør de da bestemt også gøre. Stemmer din årsopgørelse fra kreditforeningen ikke med din skatteopgørelse?

  • Skat skriver selv at bidraget er fradragsberettiget
    https://skat.dk/skat.aspx?oid=2234769

  • Ragnhild Jensen
    2. marts 2020 17:40

    Jeg har ført regnskab i et firma i mange år, er gået på pension nu. min efterkommer (bogholder) meddeler at der er moms på bidrag der ikke er blevet fradraget. Der er ikke udspecificeret moms på bidrag ved termins afregningerne, og vores stats-revisoren har ikke henvist til at der var moms på bidrag der ikke var fratrukket. Vil i oplyse mig om bidraget er incl moms.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.

Fill out this field
Fill out this field
Indtast venligst en gyldig e-mailadresse.

FÅ VORES 10 BEDSTE TIPS
Vil du blive klogere på boliglån?
Tilmeld dig nyhedsbrevet, og modtag din gratis e-bog med det samme.
Nyhedsbrevet kan altid afmeldes.
Menu