Prioritetslån
En boligprioritet, eller prioritetskonto, er i princippet en slags kassekredit. Lånet oprettes dog normal som to konti – én konto til indlån, og én til det samlede udlån. Du får samme indlånsrente på indlånskontoen som på udlånskontoen.
Låner du eksempelvis 200.000 kr. med et prioritetslån, får du henholdsvis en konto, hvor der står 200.000 kr. og en anden, hvor der står 0,00 kr.
Du kan herefter indsætte penge på den konto, der ikke står noget på. Indsætter du 200.000 kr. fra udlånskontoen til indlånskontoen, får du præcis det samme i rente, som du betaler i rente på udlånskontoen. Du betaler altså intet i rente, hvis du lige har 200.000 kr., du kan sætte ind på kontoen.
Hvis du senere vil bruge pengene igen, kan du bare hæve uden at spørge banken om lov.
En prioritetskonto er med andre ord en utrolig fleksibel løsning. Den har ofte en ganske lav rentesats, som desuden er variabel.
prioritetsrækken har stor betydning
Du skal være meget opmærksom på, hvor i prioritetsrækken de lægger kreditten. Får den prioritet foran realkreditlånet, betyder det, at realkreditlånet bliver dyrere. Afhængig af lånetype på realkreditlånet kan merprisen ved at lade prioritetskontoen have første prioritet koste dig rigtig mange, sure penge.
Forskelle mellem bankerne
Det er forskelligt fra bank til bank, hvilke regler de har med hensyn til, hvor i prioritetsrækken de lægger lånet. Det er ofte heller ikke en beslutning, de inddrager dig i som kunde. Du kan ofte selv undersøge, hvordan lånet er lagt ved at kontrollere bidragssatsen på realkreditlånet, da den vil være højere end ellers.