CHAT
Skal du til at vælge ejerskifteforsikring, har du sikkert mange spørgsmål.
De fleste tror, man skal vælge samme selskab til sin ejerskifteforsikring som til sin husforsikring.
Dette er dog ikke rigtigt. Du er faktisk som forsikringstager langt dårligere stillet, hvis du vælger at gøre dette.
Du står og skal købe hus og har sikkert en masse spørgsmål om din kommende ejerskifteforsikring.
Du har i forbindelse med købsaftalen modtaget et tilbud fra sælger på en ejerskifteforsikring. Dette tilbud er ofte et “ganske godt” tilbud – forstået på den måde, at prisen er lav. Det er den, fordi sælger skal betale halvdelen af den, og han har derfor fundet den billigste, han kunne.
Som køber er det dog DIG, der skal leve med forsikringen fremover, så her er det vigtigt, at du vælger rigtigt.
Hvad det rigtige valg vil være, afhænger af mange forhold, men først vil vi gerne starte med at aflive en myte, som vi ofte hører, når snakken falder på ejerskifteforsikringer.
“Det er vigtigt, at man tegner sin ejerskifteforsikring i det samme selskab, som man tegner sin husforsikring i.”
Dette er desværre ikke blot direkte forkert. Du risikerer også at stå langt værre, hvis du får en skade!
Årsagen til, at misforståelsen er så udbredt, er, at der igennem ejerskifteforsikringens levetid har været den holdning, at det var nemmere, at hus- og ejerskifteforsikringen var samlet i samme selskab, når man havde en skade.
Det var for forsikringsselskabet mere eller mindre ligegyldigt, hvilken der dækkede, da pengene jo kom fra samme kasse i sidste ende. Du ville som kunde derfor slippe for, at to forskellige forsikringsselskaber skulle slås om, hvem der skulle betale. Dette var der ganske meget fornuft i.
Forsikringsselskaberne har de senere år dog ændret deres egen praksis på dette område, ikke mindst med de nye regler for ejerskifteforsikringer, som kom i maj år 2012, og tingene er nu blevet mere adskilt.
Det vil sige husforsikring for sig og ejerskifteforsikring for sig. Husforsikringen går altid forud for en ejerskifteforsikring. Derfor skal husforsikringen altid behandle en skade på dit hus som det første.
Der er dig som forsikringstager, der har bevisbyrden for, at der er en skade i henhold til vilkårene for ejerskifteforsikringen. Det fremgår af forsikringsaftalelovens § 22 og er prøvet gentagne gange ved Ankenævnet for Forsikring, som også fastslår dette.
Derfor er det alene dig, som over for forsikringsselskabet skal skaffe bevis for, at der er en skade, de skal dække i henhold til dine vilkår for din ejerskifteforsikring.
Årsagen til dette er vigtig, kan du se i vores eksempel.
Lad os tage et eksempel, der viser fordelen ved at have hus- og ejerskifteforsikring i hvert sit selskab.
Du opdager, at der desværre er noget råd og svamp på dit loft, og noget af tagkonstruktionen ser meget skadet ud. Du anmelder det til din husforsikring, som sender en taksator ud fra forsikringsselskabet. Han ser på skaden og anerkender, at den er dækket og skal udbedres. Dette gør husforsikringen.
Hvis din ejerskifteforsikring var samme sted som den husforsikring, der lige har dækket skaden, ville der i de fleste tilfælde ikke ske yderligere, og du ville sikkert være tilfreds, for skaden blev jo dækket.
Alt kan nu synes godt og fint, men hvorfor var skaden kommet til at starte med?
Var forsikringerne i hvert sit selskab, ville den taksator fra husforsikringen, der så på huset, nu undersøge, hvordan skaden var opstået, og om der måske var tale om en konstruktionsfejl på taget, siden der var kommet råd og svamp.
Viser det sig at være tilfældet (det er det nemlig meget ofte!), vil han tage et forbehold for råd og svamp på din forsikring, således at husforsikringen ikke skal dække en gang til, hvis skaden skulle komme igen i fremtiden. Dette sikrer jo hans selskab bedst muligt i fremtiden.
Dette forbehold er en STOR fordel for dig som kunde.
Du kan nemlig nu gå til ejerskifteforsikringen, som jo er i et andet selskab, og fortælle dem, at du mener, der er en konstruktionsfejl på dit tag, som har betydet, at du har haft en skade.
Ejerskifteforsikringen vil nu oplyse dig om, at det er dig, der har bevisbyrden for, at der er en skade i henhold til vilkårene for ejerskifteforsikringen.
Det er nu intet problem, da du har haft en taksator fra dit andet forsikringsselskab ude at vurdere det og ovenikøbet tage et forbehold.
Du har opnået to fordele ved at have ejerskifteforsikringen i et andet selskab end husforsikringen.
Ejerskifteforsikringen vil nu skulle dække en udbedring af dit tag (måske endda skifte det!), således at det ikke længere er fejlbehæftet.
