Krig i Europa og vilde udsving i renterne 📈 🇪🇺

excuse me g7eec27dc8 1920

Vi har været svære at få fat i

Inden vi kommer til vores anbefalinger, vil vi gerne komme med en undskyldning.

Vi har de seneste par uger haft utrolig travlt.

Mange har derfor ringet eller skrevet til os uden vi har været i stand til straks at give svar tilbage.

Det er vi rigtig kede af.

Vi vil rigtig gerne hjælpe alle og svarer normalt hurtigt.

Det er dog ikke en helt normal situation vi er i for tiden.

Sådan prioriterer vi

Selvom vi gerne vil hjælpe alle, er vi, særligt i specielle tider som nu, nødt til at prioritere vores betalende kunder.

Vi prioriterer særligt jer der har en fuldmagt med os, hvor i jo helt berettiget forventer at vi tager action når der skal lægges om.

Helt konkret prioriterer vi vores opfølgninger på følgende måde:

1.  PLUS med fuldmagt, hvor vi mener der bør omlægges

2.  PLUS med fuldmagt der har kontaktet os

3.  PLUS uden fuldmagt der har kontaktet os

4.  Alle andre

Til alle jer der endnu ikke har hørt fra os:

UNDSKYLD.

Vi har gjort (og gør fortsat) hvad vi kan for at komme i bund.

Er du PLUS med fuldmagt og ikke hørt fra os, skyldes det at vi ikke mener du burde omlægge endnu (læs mere i næste afsnit).

I kan gøre det nemmere for os, hvis i skriver et konkret spørgsmål, fremfor fx ”ring”.

Vi skal nok vende tilbage til jer uanset, men det er lettere hvis det er konkret og vi kan forberede os en smule inden.

grafStatus på renten & vores anbefaling

Ruslands invasion i Ukraine har midlertidigt gjort det lidt mindre attraktivt at omlægge en del lån, da de lavere forrentede lån er steget mere i kurs end de nye 2,5% lån.

Samtidig ”spøger” 3% lånet ude i horisonten.

Det er pt ikke åbnet under kurs 100 endnu, men det kan komme hurtigt og vil give nogle nye muligheder.

De første dage da 2,5% lånet kom, var det ikke specielt attraktivt mht. kursen, så vi anbefaler at man holder nøje øje med kurs-forskellene hvis man selv omlægger.

Med baggrund i ovenstående, har vi derfor valgt en afventende position for en del af vores kunder. Det gælder særligt dem i Totalkredit, hvor kursspændende indtil videre ikke har været helt så gode som hos Realkredit Danmark.

Særligt 1,5% lånene (i alle kreditforeninger) har ikke handlet som vi kunne drømme om.

Her anbefaler vi altså at man fortsat afventer at kurserne udvikler sig gunstigt. Er du fuldmagts-kunde, kontakter vi dig når vi mener du bør lægge om og kurserne er til det.

Hvor meget haster det at omlægge?

Vi er ikke af den overbevisning at der er tale om en mulighed vi skal skynde os helt så meget med, som under fx corona pandemien.

Rentestigningen er kommet af mere fundamentale grunde, nemlig øget inflation og ikke som i starten af corona pandemien, hvor der var tale om et brandudsalg af obligationer.

Dermed ikke sagt at man ikke skal handle når kursforholdene er gode, men vi ser ingen grund til at handle på ”enhver kurs”, som vi fandt opportunt i marts 2020, da vi mente der var en risiko for at muligheden ville lukke meget hurtigt.

Selvom der har været stigende inflation lige nu, er det selvfølgelig ikke givet at det fortsætter, og så sent som i december så vi faldende renter.

Hvad med skrå konvertering?

En skrå konvertering ser vi som meget risikabel lige i øjeblikket.

Risikoen er at renterne fortsætter med at stige.

Vælger man et flexlån, fx F5 vil man ikke i samme omfang kunne udnytte hvis renterne stiger yderligere.

Heller ikke et rentefald vil man nødvendigvis få glæde af. Her kan det nemlig hurtigt blive dyrt at komme ud af lånet igen.

Et FlexKort/f-kort lån er bedre her, omend man stadig ikke kan udnytte såfremt renten stiger.

Hvad hvis jeg tror renten stiger mere?

Hvis du tænker renten stiger mere, er det ikke nødvendigvis helt dumt at omlægge nu (altså når kurserne er til det), og senere lave en ny opkonvertering til fx 3,5% eller 4%.

Årsagen er at merudgiften i forhold til gevinsten er ret begrænset.

Hvis renten (blot kortvarigt) falder ned i 1,5% eller 1,0% igen, vil du dermed være langt bedre stillet ved at låse gevinsten inde nu.

Hvis du ikke har en fuldmagt

Har du i dag ikke en fuldmagt med os, og er du i enten Lån & Spar, Danske Bank eller PENSAM bank kan vi lave en fuldmagtsaftale med dig (det kræver også PLUS, læs mere her).

Alt du skal gøre er blot at sende os CPR-numre på alle jer der står på lånene i boligen.

Vi vil herefter være klar til at omlægge, når vi mener kurserne er til det.

Vi kæmper med at få fuldmagtsaftale med flere banker.

Er du ikke i en af ovenstående banker, anbefaler vi at du tager dialogen med din egen bank.

Du er velkommen til at vise din bankrådgiver beregningen fra vores system.

Vi vil også gerne hjælpe dig, men er nødt til at prioritere dem der har en fuldmagt og derfor forventer at vi omlægger dem når vi kan først.

*Kræver at du er kunde i Danske Bank, Lån & Spar eller Pensam – alternativt i samarbejde med os, får lavet et bankskifte dertil.

LÅNEOVERVÅGNING
– Få besked når du betaler for meget for dine lån.

Du undgår at gå glip af store gevinster når renten bevæger sig op eller ned.
I gennemsnit sparede vores PLUS kunder 194.518 på deres lån i 2021 og 5.034 i bidrag om året.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.

Fill out this field
Fill out this field
Indtast venligst en gyldig e-mailadresse.

Menu