CHAT
Du skal måske til at købe bolig, og leder derfor efter en låneberegner, som kan vise, hvad dit boliglån koster dig.
Det kan også være, at du bare vil se, hvad de forskellige lånetyper koster i forhold til hinanden, eller måske finde ud af hvad prisforskellen mellem kreditforeningerne er.
Uanset årsagen til at benytte en låneberegner, kan det dog være godt givet ud, at læse denne lille guide først. Her gennemgår vi hvad de forskellige låneberegnere kan, samt hvad du som forbruger skal være opmærksom på. Hvis du derimod blot ønsker det billigste realkreditån, kan du se mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med at få det her.
De beregnere, der skal vise dig, hvad du kan købe for, er i bedste tilfælde et lille fingerpeg. De kan aldrig stå alene.
Spørg din bank – Drop låneberegnerne
Når du skal finde ud af, hvor meget du kan købe for, er din bank faktisk ikke et dårligt sted at starte. Din bank kender din økonomi godt, og kan også se, hvilket forbrug du har.
Standard rådighedsbeløb
Banker, der opererer med standard rådighedsbeløb, skal man dog være på vagt overfor. Folks forbrug er meget individuelt, og ofte ret svært at ændre på, medmindre man virkelig er tvunget ud i det.
Derfor er langt det mest seriøse at tage udgangspunkt i ens nuværende forbrug, og så i øvrigt se på hvilket yderligere eller evt mindre forbrug man realistisk kan forvente ved ens boligkøb.
Forventede ændringer
Er der tale, at om man flytter fra lejebolig til f.eks. et hus, kan man forvente øgede udgifter til vedligeholdelse – Og omvendt hvis man flytter den anden vej.
Vi anbefaler altid, at du taler med din bankrådgiver om, hvor meget du har råd til at købe.
Har du ikke en dygtig bankrådgiver, så er det måske ikke et dumt tidspunkt at lede efter en ny.
Alle de danske realkreditinstitutter tilbyder en låne beregner på deres hjemmeside.
Denne beregner har til formål at vise, hvor meget dit kommende realkreditlån kommer til at koste dig hver måned i fremtiden. Dette rammer de også sådan nogenlunde. Der kan dog være forhold som kurssikring osv., som ikke bliver medregnet.
Det de dog IKKE kan benyttes til, er prissammenligning mellem de forskellige realkreditinstitutter. Der er flere årsager til, at de egner sig dårligt til prissammenligninger. De to vigtigste forhold, der gør dem uanvendelig er:
Derudover antager flere af dem, at du belåner din ejendom med 80%. Er dette ikke tilfældet, kan beregningen ofte være direkte forkert.
Ønsker du at sammenligne priserne på realkreditlån, bør du sætte dig grundigt ind i prislisterne.
Alternativt kan du betale en uafhængig rådgiver til at hjælpe dig med at finde frem til det billigste realkreditlån.
Du kan dog også helt gratis beregne forskellen i bidrag på realkreditlånet.
