CHAT
Boliglån er betegnelsen for den del af finansieringen, der ligger uden for realkreditten. Dvs. det eller de lån der er nødvendige at tage fra typisk 80% – 95 eller 100% af boligens værdi.
Der er normalt billigst at tage dette som et banklån med sikkerhed i boligen, ofte blot kaldet et boliglån. Det er dog også muligt at optage som et privat pantebrevslån.
Læs mere om de forskellige typer af boliglån lige her.
Det fastforrentede lån er det traditionelle lån, der frem til 2003 dominerede lånemarkedet.
Lånet er kendetegnet ved en fast rente og en fast løbetid på op til 30 år.
Den største fordel ved et fastforrentet lån er, at du kender dine udgifter, og ikke bliver påvirket af f.eks. renteændringer.
Den sikkerhed betaler du dog for i form af en lidt højere rente, og det er den største ulempe ved det fastforrentede lån.
Et FlexLån® er kendetegnet ved, at renten på lånet løbende ændres i takt med markedet.
Renten ændres med en fast frekvens: På et F1-lån ændres renten hvert år, på et F3-lån ændres renten hvert tredje år og så videre.
En fordel ved FlexLån®et er, at det over tid er en billig måde at finansiere boligkøbet på.
En ulempe er, at den månedlige ydelse kan stige med tiden, og at du derfor ikke kender dine udgifter i fremtiden.
CITA lån (også kaldet F-Kort, Kort Rente og RenteKort) er en forholdsvis ny lånetype, der på overfladen minder om FlexLån®.
Renten ændres automatisk hvert halve år, men der er nogle tekniske specifikationer ved lånet, der gør det til et lidt mere risikabelt valg.
CITA-lån har en lav rente her og nu.
Til gengæld løber du en risiko for, at lånet kan blive dyrere at indfri på længere sigt.
Jyske Bank tilbyder en række forskellige banklån, der på overfladen minder om realkreditlån på tilsyneladende favorable vilkår, men som i virkeligheden er banklån.
Der er dog grund til at være lidt påpasselig med disse lån, da de er underlagt andre regler og love end realkreditlån.
Jyske Banks lån har lave stiftelsesomkostninger og lav rente.
Til gengæld adskiller lånene sig fra realkreditlån ved, at Jyske Bank til hver en tid kan kræve lånet indfriet – og det kan koste dig mange penge og stille dig i en meget ufordelagtig situation.
FlexLife® lånet, er et realtivt nyt lån, der tilbydes af Realkredit Danmark.
Det er basalt set et almindeligt FlexLån®, blot med en særlig afbetalingsprofil, samt nogle særlige (høje) bidragssatser.
Denne guide, beskriver alle fordele og ulemper ved FelxLife.
Der er mange forskellige lånetyper at vælge imellem, og det at vælge det rigtige lån er ingen nem opgave.
Alle lånetyper har fordele og ulemper, og man kan derfor ikke tale om, hvad der generelt er det bedste lån eller det dårligste lån.
Derudover er det også afgørende, om du låner til udlejning, f.eks. i forbindelse med forældrekøb, om du låner til sommerhus eller måske noget helt andet.
At vælge realkreditlån er en beslutning, der påvirker din økonomi i flere årtier. Det er derfor af største vigtighed at vælge det rigtige lån.
